Jakich prac geodezyjnych wymaga sprawa?
Przy budowie domu pierwszym zleceniem bywa mapa do celów projektowych. Projektant wykorzystuje ją do usytuowania budynku i przyłączy, dlatego przed rozmową z geodetą dobrze ustalić, jaki obszar ma obejmować opracowanie. Po uzyskaniu projektu przychodzi czas na wytyczenie budynku w terenie. Po zakończeniu robót wykonywana jest geodezyjna inwentaryzacja powykonawcza, potrzebna do dokumentacji zakończenia budowy. To odrębne czynności: zamówienie mapy nie oznacza automatycznie, że wytyczenie i pomiar powykonawczy są ujęte w tej samej cenie.
Inaczej wygląda podział działki, który wymaga przygotowania dokumentacji do postępowania administracyjnego. Jeżeli problemem jest przebieg granicy, należy opisać geodecie konkretną sytuację: czy brakuje znaków granicznych, czy sąsiad kwestionuje przebieg granicy, czy potrzebne jest wyłącznie wskazanie istniejących danych. Od tego zależy właściwy tryb prac. Sam pomiar wykonany w terenie nie rozstrzyga każdego sporu granicznego.
Co ustalić przed przyjęciem wyceny?
Przy pierwszym kontakcie przydają się numer działki, obręb ewidencyjny, adres lub lokalizacja nieruchomości oraz krótki opis planowanej inwestycji. W Jeleniej Górze szczególnie dobrze upewnić się, czy działka leży w granicach miasta, czy już w sąsiedniej gminie. Ta informacja wpływa na to, do którego ośrodka dokumentacji geodezyjnej trafi zgłoszenie prac i skąd geodeta pozyska materiały. Jeśli dostępne są wcześniejsze mapy, projekt zagospodarowania terenu albo dokumenty dotyczące podziału, dobrze poinformować o nich podczas rozmowy.
- Czy cena obejmuje pozyskanie materiałów, pomiar, opracowanie dokumentacji i przekazanie gotowego wyniku?
- W jakiej postaci dokumentacja zostanie dostarczona i czy projektant wymaga również pliku cyfrowego?
- Kiedy możliwe są prace w terenie, a kiedy będzie gotowe opracowanie?
- Czy wykonawca podejmował już prace wymagające takiej samej procedury?
Termin, uprawnienia i odbiór dokumentacji
Termin należy ustalać osobno dla wizyty w terenie i oddania dokumentów. Na czas realizacji wpływają między innymi dostępność materiałów z zasobu geodezyjnego, zakres pomiaru oraz czynności urzędowe. Przy podziale nieruchomości może dojść także etap uzgodnień i wydania decyzji, którego geodeta nie przyspieszy samym wykonaniem pomiaru. Przed zleceniem prac warto potwierdzić, kto odpowiada za przygotowanie poszczególnych dokumentów i kontakt z urzędem.
Osoba wykonująca samodzielne funkcje w geodezji powinna mieć uprawnienia zawodowe odpowiednie do rodzaju zlecenia. Przy odbiorze należy sprawdzić, czy przekazano uzgodniony dokument, w ustalonej liczbie egzemplarzy i formacie. W przypadku budowy dobrze od razu ustalić z projektantem lub kierownikiem budowy, jakiego opracowania potrzebuje na kolejnym etapie. Pozwoli to uniknąć ponownego zamawiania pomiaru tylko dlatego, że zabrakło wymaganej postaci dokumentacji.